效果图设计“在南京可以”少花一半钱

如果你愿意……那么接下来的30秒……

 “你的效果图设计费，将减少50%（仅

限南京地区）”

亲爱的南京朋友：

我是曾祥麒，沈阳满川艺术设计公司的法人，我要告诉你，给你这个成本价的真实原因……

如此低的价格，在2015年以前，完全对不可能的！因为，沈阳本地的项目就非常多，立项、项目报批、项目施工、设计院用图、地产广告用图……各种项目，使我们夜以继日的加班，从2009年12月-2015年11月，六年间我们几乎没有什么休息时间！

但从2015年11月，以来，东北地区的建筑景观项目开始减少，东北的冬季又比较漫长，在这个漫长的冬季，公司里的设计师，过于轻闲，这段时间就像“古代的饥荒”一样，吃掉了以往的利润！

甚至有时会亏本经营，又实在没办法裁员！因此，我想了很长时间，这时，又有几个南京项目打来电话，咨询价格，所以我决定，给你一个这样的价格……

一是，缓解我们的困境，二是，给你带来实际的好处，其实，“南京本地的效果图，也经常拿到上海或其他地方去制作，”对于效果图制作来说，现在的距离根本不是问题！

如果你选择了，在沈阳的我们，那么我们就回报你，这个“成本费用”！

 特别提醒# 如果你有兴趣，可以给我打电话（186 4040 5875），也可以加我微信（我的私人号也是我的微信号），还可以打公司的座机（024- 2290 7626），我的区号是024

房地产开发项目投资过程就是房地产商品的生产过程，因而项目投资估算与成本估算二者合二为一。房地产开发项目投资投入资金多，风险大，***对房地产的项目投资与成本进行准确的估算，以便作出正确决策。 
　　房地产建设项目各项费用的构成复杂，变化因素多、不确定性大，依建设项目的类型不同而有其自身的特点，因此不同类型的建设项目，其投资和费用构成有***的差异。　***以土地所有者身份，将***年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。　***以土地所有者身份，将***年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地征用费。***建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照***和地方有关规定进行。拆迁安置补偿费。在城镇地区，***和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的***百分比估算。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。