材质：其他

产地：其他

功能：房屋检测

规格：房屋检测

抗压强度：房屋检测

品牌：房屋检测

适用范围：全国

  通际质量检测（上海）有限公司拥有***、齐全的房屋质量检测仪器设备和一批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的专家教授。业务范围包括房屋完损状况检测、房屋安全检测鉴定、房屋损坏趋势检测鉴定、房屋结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。***从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的建筑结构、材料、施工等从业经验，先后为湖南中石油公司、上海港区罗泾码头、上海洋山港保税区等大型企业提供了***的房屋质量检测服务，赢得广泛赞誉。 

   除此之外针对业主的特殊要求，我站还开拓延伸检测项目。包括钢包外形几何尺寸测量、储存气体球罐沉降监控测量、行车轨道调整测量、烟囱等高耸构筑物、桥梁工程的质量检测和大型户外广告牌的检测。

 新建或在建工程结构质量检测鉴定；

 工业与民用建筑、公共建筑结构检测鉴定（安全性、可靠性检测鉴定等）；

 高层、超高层建筑结构检测及监测；

 特种结构（烟囱、水塔、冷却塔、通廊等）检测鉴定；

 水工结构（大坝、闸墩、廊道、储水池、渡槽和泵站等）检测鉴定；

 灾损（火灾、水灾、爆炸及事故等）结构检测鉴定；

 古建筑检测鉴定；

 核电安全壳的检测评估；

 结构无损检测；

 建筑工程的司法仲裁鉴定。

 一、房屋质量检测项目：

   一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别.

      1）房屋完损等级检测

      2）房屋安全检测

      3）房屋损坏趋势检测

      4）房屋结构和使用功能改变检测

      5）房屋质量综合检测

      6）房屋其他类型检测

      7）各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

      8）建筑工程司法鉴定

      9）住宅套内验收（一房一验）

     10）建筑节能检测

     11）文物保护建筑质量综合检测评估

     12）***近代建筑保护检测鉴定

     13）历史***的程序违法建筑取证检测鉴定

     14）房屋加层改造检测鉴定

     15）因故停工后工程复建前检测鉴定

     16）租售前房屋质量检测评估

     17）重装修前检测鉴定

     18）质量问题争议（诉讼）检测鉴定

     19）工业建筑生产改造检测鉴定

     20）建筑物使用管理例行的检测鉴定

     21）建（构）筑物的抗震鉴定与加固

     22）工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

                        

 二、房屋质量的检测过程

   七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同；但均包括以下 5 部分内容：

      1）调查建筑物的使用历史和结构体系；

      2）测量倾斜和不均匀沉降；

      3）通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

      4）利用***设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

      5）综合评级。

  三、房屋质量检测报告的***性

    房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其***性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

  四、灾后建筑物检测

    包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

 五、检测类型

    1）文物保护建筑质量综合检测评估

    2）***近代建筑保护检测鉴定

    3）历史***的程序违法建筑取证检测鉴定

    4）房屋加层改造检测鉴定

    5）因故停工后工程复建前检测鉴定

    6）租售前房屋质量检测评估

    7）重装修前检测鉴定

    8）质量问题争议（诉讼）检测鉴定

    9）工业建筑生产改造检测鉴定

   10）建筑物使用管理例行的检测鉴定

   11）建（构）筑物的抗震鉴定与加固 

   12）工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

      

 六、常见的房屋检测项目

         1、建筑报备质监站备案

        检测项目：检验房屋结构是否按照设计图纸进行施工，判断房屋结构的安全性。

        适用范围：适用业主报备质监站备案，办理产权证检测。
        现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
        ***检测类别：

          A）混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
          B）钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
          C）木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
  

        检测过程：

          1）调查房屋的使用历史和结构体系。

          2）测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

          3）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

          4）房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

          5）必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

          6）分析房屋损坏原因。

          7）综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

        2、工业建筑的可靠性鉴定

        工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列要求：
          1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定；
            1）达到设计使用年限拟继续使用时；
            2）用途或使用环境改变时；
            3）进行改造或增容、改建或扩建时；    

            4）遭受灾害或事故时；
            5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
          2、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：
            1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
            2）需要进行***、大规模维修时；
            3）其他需要掌握结构可靠性水平时。
          3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：
            1）结构进行维修改造有专门要求时；
            2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

            3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
            4）结构存在明显振动影响时；
            5）结构需要长期监测时；
            6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

 3、抗震鉴定

   房屋使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。

    房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

    房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。

 房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。

 房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料