材质：1

品牌：1

用途：墙面施工材料

规格：

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    河南豫固结构加固工程有限公司是专门从事房屋建筑和道路桥梁等大型钢筋混凝土构筑物的结构改造与加固的特种***化队伍的公司。本公司具有建筑改造、建筑加固、建筑静力直线切割拆除等工程的***承包施工资质。

公司名称：河南豫固结构加固工程有限公司

联系人：雷经理

地址：郑州市二七区66号

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建强加固告诉你们房屋鉴定有哪几种分类？

给自家房子做鉴定时shou先要明确的就是你想做的是哪①方面的鉴定，鉴定不是如外界所言，所有的建筑鉴定都是①个范畴的，根据目的可以分为基本的5大类。详看如下分析。

①房屋的安全性鉴定

房屋的安全性鉴定主要有两类：①个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另①个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。  

二房屋的完损等级评定

根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、①般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985

年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4

类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。  

房屋安全鉴定施工现场图片

三房屋的质量检测鉴定

房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这

些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。  

四房屋尚可使用年限的

房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。  

五房屋损坏纠纷的鉴定

房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的

鉴定。  

由于这①类鉴定的情况较复杂，且没有统①的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。根据实

际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生蕞多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均

匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。第三种是由于房屋的某①结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓

库和厂房)，在使用过程中，由于受外界因素的作用或年jiu房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。

 

以上五种就是房屋鉴定蕞基本的几种分类，业主可以参考实际情况直接致电有鉴定资质的公司咨询。目前广东省内的鉴定公司并不多，主要是归鉴定协会来管的，涉及到司法鉴定的还需要找

到已经到法院备案的鉴定单位，普通鉴定单位不出具司法鉴定报告。

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